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Derecho Administrativo  ·  Derecho Municipal  ·  Derecho Registral y Notarial  ·  Leyes

Desafectación del Uso Público de un Terreno Propiedad de la Municipalidad de Zarcero y Autorización para que lo Done a la Asociación de Desarrollo Integral de Zapote de Zarcero, para la Construcción de un Inmueble de Usos Múltiples en Beneficio de la Comunidad (Ley N.° 10227)

Bufete de Costa Rica 



Actualización Legislativa: 05/05/2022

La Ley N.° 10227, Desafectación del uso público de un terreno propiedad de la Municipalidad de Zarcero y autorización para que lo done a la Asociación de Desarrollo Integral de Zapote de Zarcero, para la construcción de un inmueble de usos múltiples en beneficio de la comunidad, hace dos cosas: retira del uso público un terreno municipal y autoriza a la Municipalidad de Zarcero para que lo done a esa asociación.

El terreno está inscrito en el partido de Alajuela, bajo la matrícula de folio real 98303-000, y se sitúa en el distrito 6, Zapote, del cantón 11, Zarcero, de la provincia de Alajuela. Su naturaleza es terreno de pastos destinado a la construcción de la agencia de policía y mide, según el Registro Nacional de la Propiedad, 83,86 metros cuadrados. Linda al norte con la carretera a San Carlos y, por los demás rumbos, con propiedad de un particular. La donataria es la Asociación de Desarrollo Integral de Zapote, cédula jurídica 3-002-084271.

Desafectación del Uso Público de un Terreno Propiedad de la Municipalidad de Zarcero y Autorización para que lo Done a la Asociación de Desarrollo Integral de Zapote de Zarcero, para la Construcción de un Inmueble de Usos Múltiples en Beneficio de la Comunidad (Ley N.° 10227)

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Bufete de Costa Rica

El lote donado se destinará exclusivamente a la construcción de un inmueble de usos múltiples en beneficio de la comunidad; si se varía ese uso o se disuelve la persona jurídica beneficiaria, la propiedad volverá a ser de la Municipalidad de Zarcero. La Notaría del Estado formalizará la donación mediante escritura exenta del pago de todo tipo de impuestos, tasas o contribuciones, y la Procuraduría General de la República queda autorizada para enmendar los errores o defectos que señale el Registro Público. La ley rige a partir de su publicación y apareció en La Gaceta N.° 112 del 16 de junio de 2022.


Ver Desafectación del Uso Público de un Terreno Propiedad de la Municipalidad de Zarcero y Autorización para que lo Done a la Asociación de Desarrollo Integral de Zapote de Zarcero, para la Construcción de un Inmueble de Usos Múltiples en Beneficio de la Comunidad (Ley N.° 10227) en PDF


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N° 10227

LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPÚBLICA DE COSTA RICA

DECRETA:

DESAFECTACIÓN DEL USO PÚBLICO DE UN TERRENO PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD DE ZARCERO Y AUTORIZACIÓN PARA QUE LO DONE A LA ASOCIACIÓN DE DESARROLLO INTEGRAL DE ZAPOTE DE ZARCERO, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN INMUEBLE DE USOS MÚLTIPLES EN BENEFICIO DE LA COMUNIDAD

ARTÍCULO 1

Se desafecta del uso público el terreno propiedad de la Municipalidad de Zarcero, cédula jurídica número tres cero catorce cero cuarenta y dos cero sesenta y cuatro (3-014-042064), inscrito en el partido de Alajuela, bajo la matrícula de folio real nueve ocho tres cero tres - cero cero cero (98303 - 000). El inmueble que se describe de la siguiente manera: naturaleza: terreno de pastos destinado a la construcción de la agencia de policía, situado en el distrito 6, Zapote; cantón 11 , Zarcero, de la provincia de Alajuela; mide, según el Registro Nacional de la Propiedad, ochenta y tres metros con ochenta y seis decímetros cuadrados (83,86 m2), cuyos linderos son: al norte, carretera a San Carlos; al sur, Senulo Vargas Masís; al este, Senulo Vargas Masís y al oeste, Senulo Vargas Masís.

ARTÍCULO 2

Se autoriza a la Municipalidad de Zarcero para que done el Inmueble descrito en el artículo anterior a la Asociación de Desarrollo Integral de Zapote, cédula jurídica tres - cero cero dos - cero ocho cuarenta y dos setenta y uno (3-002-084271).

ARTÍCULO 3

El lote donado será destinado exclusivamente a la construcción de un inmueble de usos múltiples en beneficio de la comunidad. En caso de que se varíe el uso original del inmueble o se disuelva la persona jurídica beneficiaria, la propiedad del terreno donado volverá a ser de la Municipalidad de Zarcero.

ARTÍCULO 4

La Notaría del Estado formalizará todos los trámites de esta donación, mediante la elaboración de la escritura correspondiente, la cual estará exenta del pago de todo tipo de impuestos, tasas o contribuciones y se autoriza a la Procuraduría General de la República para que enmiende los errores o defectos que eventualmente pueda señalar el Registro Público.

Rige a partir de su publicación.

Preguntas frecuentes sobre la donación de terreno municipal en Zarcero

¿Qué terreno de la Municipalidad de Zarcero se desafecta del uso público?


El artículo 1 desafecta del uso público el terreno de la Municipalidad de Zarcero inscrito en el partido de Alajuela, bajo la matrícula de folio real 98303-000. Se ubica en el distrito 6, Zapote, del cantón 11, Zarcero, de la provincia de Alajuela; su naturaleza es terreno de pastos destinado a la construcción de la agencia de policía y mide, según el Registro Nacional de la Propiedad, 83,86 metros cuadrados. Linda al norte con la carretera a San Carlos y, al sur, al este y al oeste, con propiedad de un particular.

¿A quién puede donar la Municipalidad de Zarcero el terreno de Zapote?


El artículo 2 autoriza a la Municipalidad de Zarcero para que done el inmueble desafectado a la Asociación de Desarrollo Integral de Zapote, cédula jurídica 3-002-084271. Se trata de una autorización: el texto dice que «se autoriza a la Municipalidad de Zarcero para que done», y el inmueble es el mismo que la ley describe y desafecta en su primera disposición.

¿Para qué se puede usar el lote donado a la Asociación de Desarrollo de Zapote?


El artículo 3 dispone que el lote donado será destinado exclusivamente a la construcción de un inmueble de usos múltiples en beneficio de la comunidad. La palabra «exclusivamente» es de la propia ley, que no prevé otro destino para el terreno, y coincide con el título oficial, que habla de un inmueble de usos múltiples en beneficio de la comunidad.

¿Qué pasa con el terreno si la asociación se disuelve o le cambia el uso?


Según el artículo 3, en caso de que se varíe el uso original del inmueble o se disuelva la persona jurídica beneficiaria, la propiedad del terreno donado volverá a ser de la Municipalidad de Zarcero. Son dos supuestos distintos, unidos en el texto por la conjunción «o»: el cambio del uso original del inmueble y la disolución de la asociación beneficiaria.

¿Quién hace la escritura de donación del terreno y qué impuestos paga?


El artículo 4 encarga a la Notaría del Estado formalizar todos los trámites de esta donación mediante la elaboración de la escritura correspondiente, la cual estará exenta del pago de todo tipo de impuestos, tasas o contribuciones. Además, autoriza a la Procuraduría General de la República para que enmiende los errores o defectos que eventualmente pueda señalar el Registro Público.


Asociación de Desarrollo IntegralDesafectación de uso públicoDonación de terreno municipalLey 10227Municipalidad de ZarceroNotaría del EstadoZapote de Zarcero

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