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Derecho Administrativo  ·  Derecho Agrario  ·  Leyes

Autorización al Instituto de Desarrollo Rural (INDER), para que Condone las Deudas Pendientes de los Adjudicatarios de Parcelas Agrícolas y de Lotes para Viviendas de Interés Social, en el Asentamiento Azarea María, Zapote de Puerto Viejo de Sarapiquí (Ley N.° 10815)

Bufete de Costa Rica 

9

Actualización Legislativa: 19/11/2025

La Ley N.° 10815 autoriza al Instituto de Desarrollo Rural (INDER) para que, por una única vez, condone totalmente la deuda principal e intereses de las operaciones relativas a predios otorgados o asignados por el IDA o el INDER a adjudicatarios de parcelas agrícolas y de lotes de viviendas de interés social en el asentamiento campesino Azarea María de Zapote, Puerto Viejo de Sarapiquí.

El artículo 1 detalla en un cuadro los predios alcanzados, con su condición de titulado o asignado, y esta introducción no repite los datos de los adjudicatarios. El artículo 2 exige solicitar el beneficio ante el INDER y justificar el uso actual de la propiedad, y el artículo 3 pone a cargo del INDER, a título gratuito, el levantamiento de los gravámenes ante el Registro Público.

Autorización al Instituto de Desarrollo Rural (INDER), para que Condone las Deudas Pendientes de los Adjudicatarios de Parcelas Agrícolas y de Lotes para Viviendas de Interés Social, en el Asentamiento Azarea María, Zapote de Puerto Viejo de Sarapiquí (Ley N.° 10815)

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Bufete de Costa Rica

La Ley N.° 10815 se publicó en el Alcance N.° 164 a La Gaceta N.° 239 del 19 de diciembre de 2025 y rige a partir de su publicación. El texto lo transcribió la Biblioteca y lo cotejó palabra por palabra contra la página oficial; el facsímil oficial de La Gaceta va al final del PDF de la ley.


Ver Autorización al Instituto de Desarrollo Rural (INDER), para que Condone las Deudas Pendientes de los Adjudicatarios de Parcelas Agrícolas y de Lotes para Viviendas de Interés Social, en el Asentamiento Azarea María, Zapote de Puerto Viejo de Sarapiquí (Ley N.° 10815) en PDF


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N° 10815

LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPÚBLICA DE COSTA RICA

DECRETA:

AUTORIZACIÓN AL INSTITUTO DE DESARROLLO RURAL (INDER), PARA QUE CONDONE LAS DEUDAS PENDIENTES DE LOS ADJUDICATARIOS DE PARCELAS AGRÍCOLAS Y DE LOTES PARA VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL, EN EL ASENTAMIENTO AZAREA MARÍA, ZAPOTE DE PUERTO VIEJO DE SARAPIQUÍ

Nota de la Biblioteca Jurídica: La Gaceta no ofrece de esta ley un texto digital fiable. Este texto lo transcribió la Biblioteca Jurídica y lo cotejó, palabra por palabra, con la página oficial; el facsímil oficial se reproduce íntegro al final del PDF de esta ley (Alcance N.° 164 a La Gaceta N.° 239 del 19 de diciembre de 2025, páginas 2 a 8 del PDF del Alcance; 7 páginas).

ARTÍCULO 1

Se autoriza al Instituto de Desarrollo Rural para que, por una única vez, condone totalmente la deuda principal e intereses de las operaciones relativas a predios otorgados o asignados por el Instituto de Desarrollo Agrario (IDA) o el Instituto de Desarrollo Rural ( Inder), a adjudicatarios de tierras para parcelas agrícolas y lotes de viviendas de interés social, del asentamiento campesino Azarea María de Zapote, de Puerto Viejo de Sarapiquí, que se detallan a continuación:

# PREDIO CONDICIÓN CÉDULA/ IDENTIFICACIÓN ESTADO
P 1-1 ÁNGELA AGUIRRE RODRÍGUEZ 2-514-679 Titulado
P 1-2 DENIS ROCHA MARTÍNEZ 155815345409 Titulado
LP-02 EDUARDO DANIEL ROJAS SANCHO ZOILA ROSA VARELA CUBAS 9-047-499 7-074-997 Titulado
P-02 EDUARDO DANIEL ROJAS SANCHO ZOILA ROSA VARELA CUBAS 9-047-499 7-074-997 Titulado
LP-03 ROSA LÍA GRANADOS COTO 1-767-988 Titulado
P-03 ROSA LÍA GRANADOS COTO 1-767-988 Titulado
LP-04 JOSE LUIS CASTRO RODRÍGUEZ 5-243-715 Titulado
P-04 JOSE LUIS CASTRO RODRÍGUEZ 5-243-715 Asignado
LP-06 CÁNDIDA ROSA SUAREZ MURILLO 155811181008 Titulado
P-06 CÁNDIDA ROSA SUAREZ MURILLO 155811181008 Titulado
P-07 JOSÉ ARNOLDO LÓPEZ GARITA 2-378-565 Asignado
LP-08 JOSÉ ÁNGEL JARQUÍN PÉREZ BERNARDA MEZA ENRÍQUEZ 4-150-590 155808901719 Titulado
P-08 JOSE ÁNGEL JARQUÍN PEREZ BERNARDA MEZA ENRÍQUEZ 4-150-590 155808901719 Titulado
P-09 LP-09 GRISEL MARÍA GONZÁLEZ CHAVARRÍA JESÚS NATIVIDAD JARQUÍN PÉREZ GRISEL MARÍA GONZÁLEZ CHAVARRÍA JESÚS NATIVIDAD JARQUÍN PÉREZ 4-153-270 4-150-590 4-153-270 4-150-590 Asignado
LP-10 JAVIER ANTONIO LÓPEZ GARITA SIRIA ISABEL CRUZ ARRIETA 2-396-409 2-441-912 Asignado
P-10 JAVIER ANTONIO LÓPEZ GARITA SIRIA ISABEL CRUZ ARRIETA 2-396-409 2-441-912 Titulado
LP-11 MIGUEL ÁNGEL MORALES RAMÍREZ MARÍA FLOR MURILLO PÉREZ 2-435-203 2-486-498 Asignado
P-11 MIGUEL ÁNGEL MORALES RAMÍREZ MARIA FLOR MURILLO PEREZ 2-435-203 2-486-498 Asignado
LP-12 CORONADO ÁLVAREZ GONZÁLEZ OLIVIA ORTIZ MENA 155801830606 1558011830429 Titulado
P-12 CORONADO ÁLVAREZ GONZÁLEZ OLIVIA ORTIZ MENA 155801830606 1558011830429 Titulado
LP-14 VÍCTOR MANUEL CASTRO LÓPEZ ERIKA NOHEMI CASTRO GONZÁLEZ 155814877808 155814877915 Titulado
P-14 VÍCTOR MANUEL CASTRO LÓPEZ ERIKA NOHEMI CASTRO GONZÁLEZ 155814877808 155814877915 Asignado
LP-15 JOSÉ MANUEL MIRANDA ZAMORA CÁNDIDA ROSA MIRANDA MIRANDA 155812528915 8-105-611 Titulado
P-15 JOSÉ MANUEL MIRANDA ZAMORA CÁNDIDA ROSA MIRANDA MIRANDA 155812528915 8-105-611 Titulado
LP-16 EUSEBIO GARCÍA URBINA ALEJANDRINA SUÁREZ MURILLO 155805144712 155815223401 Asignado
P-16 EUSEBIO GARCÍA URBINA ALEJANDRINA SUÁREZ MURILLO 155805144712 155815223401 Asignado
LP-17 LUIS REYES GONZÁLEZ ELSY MARÍA ARAGÓN MAIRENA 155812125102 155812495107 Titulado
LP-18 OVIDIO MATAMOROS NÚÑEZ YADIRA ESTRADA ESTRADA, 7-067-318 2-360-201 Titulado
P-18 OVIDIO MATAMOROS NUÑEZ YADIRA ESTRADA ESTRADA 7-067-318 2-360-201 Titulado
P-19 JAVIER GERARDO BLANCO SANDÍ CLEYDI MORA SEQUEIRA 6-279-156 4-185-390 Titulado
P-21 MELECIO VARELA SOTO 6-198-854 Asignado
LP-22 CRISTINA MARTÍNEZ PÉREZ AGUSTÍN FERNÁNDEZ GÓMEZ 1558011307108 155801307927 Titulado
P-22 CRISTINA MARTÍNEZ PÉREZ AGUSTÍN FERNÁNDEZ GÓMEZ 1558011307108 155801307927 Asignado
LP-23 ANDRES CISNERO CASTRO BERTHA MARTÍNEZ LÓPEZ 155809395816 155811373910 Titulado
P-23 ANDRES CISNERO CASTRO BERTHA MARTÍNEZ LÓPEZ 155809395816 155811373910 Titulado
LP-24 MANUEL GAITÁN ACEVEDO CARMEN CASTRO LÓPEZ 9-092-689 801150162 Titulado
P-24 MANUEL GAITÁN ACEVEDO CARMEN CASTRO LÓPEZ 9-092-689 801150162 Titulado
LP-25 RAMÓN COTO CALDERÓN YOLANDA MARÍA MOLINA MONTERO 3-242-713 1-642-905 Titulado
P-25 RAMÓN ANIBAL COTO CALDERÓN YOLANDA MARIA MOLINA MONTERO 3-242-713 1-642-905 Titulado
LP-26 NASTACIO REYES GONZÁLEZ MARLENE UMAÑA CASTRO 801540992 2-348-514 Asignado
P-26 NASTACIO REYES GONZÁLEZ MARLENE UMAÑA CASTRO 801540992 2-348-514 Asignado
LP-28 MARIA EUGENIA ARCE MORERA 7-125-720 Asignado
P-28 MARIA EUGENIA ARCE MORERA 7-125-720 Asignado
P-29 LP-29 LEONEL NORORI GUTIÉRREZ MARIA VINDAS VILLANUEVA LEONEL NORORI GUTIÉRREZ MARIA VINDAS VILLANUEVA 155804243433 900990024 155804243433 900990024 Asignado
P-30 LP-30 PATRICIA ALVARADO SEGURA ELIAN VILLALOBOS VILLALOBOS PATRICIA ALVARADO SEGURA ELIAN VILLALOBOS VILLALOBOS 1-1152-328 5-239-889 1-1152-328 5-239-889 Asignado
LP-31 EDUARDO GARCÍA JUÁREZ VICENTA MORALES CASTELLÓN 155802300814 155811113808 Titulado
P-31 EDUARDO GARCÍA JUÁREZ VICENTA MORALES CASTELLÓN 155802300814 155811113808 Titulado
P-32 ROLANDO SANDOVAL PRENDAS ADRIANA ARTAVIA CHACÓN 6-209-951 1-639-084 Asignado
LP-33 JOSÉ ESTEBAN JIRÓN GONZÁLEZ 7-266-811 Titulado
P-33 JOSÉ ESTEBAN JIRÓN GONZÁLEZ 7-266-811 Asignada
LP-34 DANIEL JIMÉNEZ MATARRITA REINA ISABEL MATTUS MIRANDA 7-163-444 7-190-987 Titulado
P-34 DANIEL JIMÉNEZ MATARRITA REINA ISABEL MATTUS MIRANDA 7-163-444 7-190-987 Asignado
P-35 WALTER CALDERÓN ALPIZAR SONIA MARÍA CASTILLO CASTILLO 2-407-272 6-198-854 Asignado
P-36 MELVIN RAMÓN PÉREZ NOGUERA MARITZA JANETTE ACUÑA LÓPEZ 2-478-958 800910797 Asignado
P-37 MARIA VILLALTA SANDOVAL 4-143-138 Asignado
LP-38 ROGER OBANDO VILLARREAL BLANCA IRIS MAYORGA TORRES 5-247-012 6-236-859 Asignado
P-38 ROGER OBANDO VILLARREAL BLANCA IRIS MAYORGA TORRES 5-0247-0012 6-236-859 Asignado
ARTÍCULO 2

Para obtener los beneficios establecidos en la presente ley, los adjudicatarios titulados, así como las personas a quienes se les hayan asignado parcelas, deberán cumplir los siguientes requisitos:

a) Solicitar el beneficio de condonación ante el Instituto de Desarrollo Rural. Cuando existan dos o más adjudicatarios por lote o parcela, la solicitud la podrá realizar cualquiera de ellos.

b) Justificar el uso actual de la propiedad, según uno o varios de los objetivos del desarrollo rural establecidos en la Ley 9036, Transformación del Instituto de Desarrollo Agrario (IDA) en el Instituto de Desarrollo Rural, de 11 de mayo de 2012.

ARTÍCULO 3

El levantamiento de los gravámenes ante el Registro Público en caso de contar con titulación, relacionados con las operaciones por condonarse en su totalidad, será realizado por el Instituto de Desarrollo Rural a título gratuito, de conformidad con el artículo 450 del Código Civil.

Rige a partir de su publicación.

Preguntas frecuentes sobre la Ley 10815

¿Qué deudas puede condonar el INDER en el asentamiento Azarea María?


El artículo 1 autoriza al Instituto de Desarrollo Rural para que, por una única vez, condone totalmente la deuda principal e intereses de las operaciones relativas a predios otorgados o asignados por el IDA o el INDER a adjudicatarios de parcelas agrícolas y lotes de viviendas de interés social, en el asentamiento campesino Azarea María de Zapote, de Puerto Viejo de Sarapiquí.

¿Qué requisitos hay que cumplir para obtener la condonación?


El artículo 2 pide a los adjudicatarios titulados y a quienes tengan parcelas asignadas: a) solicitar el beneficio ante el Instituto de Desarrollo Rural, solicitud que puede hacer cualquiera de ellos si hay dos o más adjudicatarios por lote o parcela; y b) justificar el uso actual de la propiedad, según uno o varios de los objetivos del desarrollo rural de la Ley 9036.

¿Quién paga el levantamiento de los gravámenes de un predio titulado?


Según el artículo 3, el levantamiento de los gravámenes ante el Registro Público, en caso de contar con titulación y relacionados con las operaciones que se condonen en su totalidad, lo realiza el Instituto de Desarrollo Rural a título gratuito, de conformidad con el numeral 450 del Código Civil.

¿La condonación es sólo para quienes ya tienen el título de la parcela?


No necesariamente. El artículo 2 se refiere tanto a los adjudicatarios titulados como a las personas a quienes se les hayan asignado parcelas. El artículo 1 trae un cuadro que indica, predio por predio, si el estado es titulado o asignado.

Referencias Bibliográficas

  • Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica. (2025). Código Civil de Costa Rica (Ley n.° 30). Versión consolidada vigente al 16 de noviembre de 2025. Biblioteca Jurídica del Bufete de Costa Rica. https://bufetedecostarica.com/codigo-civil-de-costa-rica/
  • Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica. (2026). Transforma el Instituto de Desarrollo Agrario en el Instituto de Desarrollo Rural y Crea Secretaría Técnica de Desarrollo Rural de Costa Rica (Ley n.° 9036). Versión consolidada vigente al 25 de mayo de 2026. Biblioteca Jurídica del Bufete de Costa Rica. https://bufetedecostarica.com/transforma-el-instituto-de-desarrollo-agrario-en-el-instituto-de-desarrollo-rural-y-crea-secretaria-tecnica-de-desarrollo-rural-de-costa-rica-9036/

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